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Après l'incendie qui a ravagé la maison, un lotissement moderne est construit sur le domaine de Cold Hill. Les travaux ne sont pas encore finis quand Jason et Emily Danes, un jeune couple, ainsi que Maurice et Claude Penze-Weedell, des retraités, emménagent déjà dans leur pavillon. Ils déchantent rapidement en constatant que les lieux semblent habités. Electre 2023

A la suite d'un coup du sort, ils se retrouvent ruinés, menacés de tout perdre. Mais la rencontre avec un homme richissime et mystérieux, Sarotzini, est sur le point de les sauver. Il se propose en effet d'aider le jeune couple. Mais c'est du donnant, donnant. Sarotzini n'a qu'une exigence : avoir un bébé de Susan. Vérité sera son nom... Un récit cauchemardesque et pervers dont l'intensité va crescendo et interdit tout abandon en cours de route.